房市“抄底论”不靠谱
研究和探索中国房市的问题，首先要聆听经济的大势。在房市进入周期性低谷时，正遇全球金融风暴的袭击，而恰恰这次危机的诱因又是次债危机，所以，房市经济在国民经济中有着重要的地位。 在错综复杂的言论中，房市“抄底论”可以说是蔓延最快，只因百姓身心向往，但事实并非如此。中国地产实战派圈主领军人物姜仁表示，任何趋势的发展不可能千篇一律，而且会“嘎然而止”，需要蔓延渗透后，才能真正得以市场体现，正如房价有的地方让利促销，有的地方地大幅下降，而还有的地方还出现微涨的现象，这些就说明“抄底论”提出，在未见到结果前，是错误的。就是部分地方出现“抄底”了，拿到全国一概而论也是错误的。
目前，国家发改委对外经济研究所所长张燕生表示，中国改革开放走到第30个年头时，遇到了全球金融危机的冲击，根据他们的调研，危机对中国经济真正的影响好没有出现，真正的冬天还没有到来。
同样，北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐则表示，现在中国当务之急就是先做好自己的事情，自己稳定就是对抵抗金融危机的最大贡献。
张燕生表示，根据他们的调研，金融危机正通过贸易、投资、金融、预期在对中国产生着影响，但他认为真正的影响还没有出现。张燕生说，欧美客户违约率上升比较快是发生在今年上半年，欧美商业银行出问题，银根比较紧发生在9月份、10月份。
姜仁也表示，欧美实体经济受到影响，对我国投资和贸易产生的影响预计要晚一两个月的缓冲时间，估计要到11月份、12月份以后才能够真正有所显现。也就是说，房地产市场中某些人鼓吹的“抄底论”现在来看还为时过早，等年底后才能基本显现。
除了“外患”之外，张燕生认为中国实际上还面临着很强的内部冲击，这个内部冲击包括现在所面临人民币汇率的升值，劳动力成本的上升，煤电油运和土地成本的上升以及一些政策调整等因素，所以中国要真正成为一个对世界负责任的大国，还需要解决很多内部事情。
有观点认为，现在全球金融风暴对各国的经济产生了非常大的冲击，中国应该利用高额的外汇储备，帮助其他国家度过危机，从而确立国际和区域的领袖地位。对此，曹凤岐表示，中国从目前的实力来看，做不到这一点。
曹凤岐说，中国的外汇储备已经是世界第一了，但想乘机用外汇储备改变世界的金融体系、货币体系，来提高中国的地位并不现实。尽管这次金融危机以后，肯定要重新安排世界的金融和货币体系，但是需要有一个过渡阶段。
姜仁认为，从上面的国际、国内经济形势分析可以看出，中国楼市还处在一个渗透、蔓延、消化的过程，在政策促进和市场相迫的时间里，该何去何从，不是你我左右，而是优胜劣汰、适者生存的“自然选择”。
众所周之，房地产是国家的支柱产业，当全球经济正在发生格局变化还没有“见底”的时候，当房地产市场正在发生根本性变化还没有“见底”的时候，鼓吹房市“见底”就如“睁着大眼说瞎话”。
房市“抄底”目前购房者是人人向往，但经济下挫的步伐还没有停止的时候，很难说“抄底”就能如愿，希望购房者要有思想上的准备，而开发企业也应有自知之明，地方政府更要有大局观念，切勿眼前利益，从而造成长痛线上的阵痛，于情于理、于国于民、于市于策、于人于己都不利，切记！
现在鼓吹房市“抄底论”，为时过早，有点不靠谱！
